Jsou ohroženy dostihy ve Velké Chuchli?

Situace ohledně pozemků pod závodištěm je velmi komplikovaná. Byly zde restituce, jsou tu nájemní smlouvy a stále ještě není uzavřena likvidace státního podniku Dostihové závodiště Praha.

Pozemky pod závodištěm jsou sice v záplavovém území, ale nedávná výstavba obrovského hobby centra na hranicích Velké a Malé Chuchle ukázala, že stavět se tu dát. A to může být alarmující.

Soustřeďme se jen na část problému a tou je budoucnost turfu. Nabízí se především otázka, zda existuje nějaký dokument, který by jasně definoval, že případný nový majitel pozemků (ať to bude kdokoli), které získá od státního podniku, musí nutně pořádat dostihy?

„O takovém dokumentu nevím. Naše žádost obsahuje závazek strpět na pozemcích břemeno, zapsané do Katastru nemovitostí, spojené s povinností zajistit pořádání dostihů,“ říká Petr Drahoš, šéf závodiště, ředitel TMM Praha a člen představenstva Turf Praha. O tom, že miliardáři Radovan Vítek a Slovák Mario Hoffmann údajně projevili přání spoluvlastnit závodiště ve Velké Chuchli dopisem na likvidátora státního podniku Vladimíra Čapka, se prý dozvěděl z tisku.

Podle serveru motejlekskocdopole.com Marie Vítková nabídla za pozemky ve vlastnictví státního podniku 90 milionů korun a podle našich informací zde plánuje mj. postavit i areál na parkur a hotel. „Naše společnost byla v loňském roce oslovena s tím, že pan Radovan Vítek má zájem o kapitálový vstup do naší společnosti, případně o získání jejich nemovitostí. Ve dvoustránkové nabídce byl uveden i tento záměr,“ říká Drahoš.

A jak je to s možným využitím pozemků s přihlédnutím k možným povodním? „Bez omezení je možné využít pro novou výstavbu pouze část asi 20 000 m² v severní části závodiště. Na zbytku plochy je možné provádět pouze rekonstrukce stávajících staveb,“ upřesňuje ředitel. V jaké fázi je likvidace státního podniku netuší, neboť podle svých slov nemají administrativně cokoliv společného.

Podle informací již zmiňovaného serveru motejlekskocdopole.com probíhá v souvislosti s areálem policejní vyšetřování. „O tom nemám jakoukoliv informaci, objektivně mě ani nenapadá důvod, proč by tomu tak mělo být,“ říká Drahoš.

Jak vlastně vypadá současný stav na závodišti? Jaký majetek a pozemky po vyřešení restitucí vlastní současný provozovatel areálu TMM Praha? „Pořadatel dostihů ve Velké Chuchli TMM je stoprocentní dceřinou společností Turf Praha, její akcionáři jsou prakticky všichni zainteresování v dostizích jako majitelé nebo chovatelé anglického plnokrevníka, případně koordinací chovu a dostihového provozu. Turf Praha vlastní veškeré stavby v areálu, ty koupil ve veřejné soutěži v roce 2001, na základě nejvyšší podané nabídky,“ vysvětluje ředitel.

A zde se nabízí další otázka, zda má současný provozovatel jasné předkupní právo na odkoupení zbylého nemovitého majetku na závodišti? „Existuje několik právních názorů, osobně se domnívám, že ano,“ myslí si Drahoš s tím, že neví o faktu, že by o závodiště měl zájem Magistrát hlavního města Prahy.

Existuje varianta, že vše zůstane v rukách státu, respektive ministerstva zemědělství, které současnému provozovateli areál poté pronajme? „Možná existuje i taková varianta. Od roku 2001 pořádáme ve Velké Chuchli dostihy a další sportovní akce s tím, že jakýkoliv rozvoj a modernizace areálu jsou do doby vyřešení majetkoprávních vztahů zablokované,“ říká ředitel a dodává: „Investice do staveb stojících na pozemcích jiného vlastníka a zatížených restitučními nároky, by prostě byly finančním hazardem. Pro připravovaný rozvoj i provoz areálu je důležité, aby majetkoprávní vztahy v areálu dávaly dlouhodobou záruku pro další investice.“

Z výše uvedeného je jasné, že je sice pro případného nového majitele pozemků právně ošetřena povinnost pořádat dostihy, ale zároveň není zcela vyloučena možnost výstavby, která by je více či méně omezovala. Celou situaci budeme nadále sledovat a informovat vás.

Antonín Ebr, autor je sportovní novinář a publicista